Nervo – פורטל המאמרים מספר 1 בישראל
  • דף בית
  • אודות
  • דף בית
  • אודות
עכשיו בחדשות:
  • עיצוב חניכיים
  • ייצור דיגיטלי של כתרים
  • טיפול בבעיות ריח פה
  • השתלות ממוחשבות
  • בניית אתר אינטרנט כחלק חיוני מצמיחת העסק
  • ריח פה רע
  • מומחה להשתלות שיניים
  • מומחה לשיקום הפה
  • מומחה פה ולסת
  • רופא שיניים בירושלים
Nervo – פורטל המאמרים מספר 1 בישראל
  • דף בית
  • אודות
  • דף בית
  • אודות
ראשי » שמאות מקרקעין » שמאי מקרקעין בתל אביב

שמאי מקרקעין בתל אביב

Nervo Matrix 17 ביולי 2022 10:00 סגור לתגובות על שמאי מקרקעין בתל אביב

שמאי מקרקעין הוא מומחה הקובע את ערכם של נכסי מקרקעין: למשל מגרשים, דירות, בתים פרטיים, מחסנים ואחרים. הוא אוסף מידע, מנתח אותו באופן מקיף ומחשב את שווי הנכס, על סמך מאפייניו. כאשר מגיע שמאי מקרקעין בתל אביב לבצע הערכת נכס, הוא אוסף מידע בעזרתו יבסס את מסקנותיו לגבי שווי המקרקעין. השמאי מגיע אל הנכס, בודק ומצלם אותו, בודק את ההתאמה בין מצב הדברים האמיתי לתוכנית הבניה ובודק עם יש ליקויי בניה. בנוסף השמאי יכול לשאול את בעל הנכס שאלות נוספות, למשל, האם הנכס משמש למטרה המיועדת לו.

שמאי מקרקעין בתל אביב

לשם מה נדרשת הערכת נכס על ידי שמאי מקרקעין בתל אביב?

בעת בקשת משכנתא- זהו המקרה הנפוץ ביותר. דו"ח הערכת השווי נדרש על ידי הבנק לגיבוש סכום ההלוואה. ככלל, הבנק לוקח בחשבון את שווי השוק.

בהתדיינות כראיה- כך למשל, הקונה יצטרך להוכיח שהוטעה בכוונה וקנה מקרקעין בעלות גבוהה בהרבה ממה שהוא עולה בפועל.

בעת מכירת נדל"ן או החלפת דיור. דו"ח הערכת השווי עשוי להידרש הן על ידי המוכר והן על ידי הקונה. על המוכר להבין באיזה מחיר הוא יכול למכור את הנכס, ואילו עבור הקונה כדי לוודא שהוא לא מרומה.

ניתן להשתמש בשמאות מקרקעין בעסקאות מקרקעין אחרות, למשל, בעת עריכת הסכם תרומה או צוואה.

סוגים שונים של הערכת נכס הקיימים כיום

כיום ניתן למצוא ארבעה סוגי הערכת נכס אותם מחשב שמאי מקרקעין בתל אביב – שווי השוק, קדסטרלי, השקעה ופירוק.

  • שווי שוק- זה המחיר שבו ניתן למכור נדל"ן בשוק חופשי. סוג זה של ערך הוא שהקונים והמוכרים רוצים לדעת כשהם פונים לשירותיו של שמאי מקרקעין בתל אביב. שווי השוק נקבע בהתאם לתנאי השוק – מוצאים נכסים דומים על פי זה מחושב מחיר השוק הממוצע.
  • ערך קדסטרלי- זוהי העלות שנקבעה כתוצאה מההערכה הקדסטרלית של המדינה. השמאי קובע את השווי הקדסטרלי, לרבות לצרכי מס.
  • שווי פירוק- בערכה זו השמאי מציין את שווי הסכום שהבנק יכול לקבל עבור נכס ממושכן אם הלווה לא יכול או מסרב להחזיר את ההלוואה. בדרך כלל, שווי הפירוק הוא 75-80% משווי השוק הממוצע.
  • שווי השקעה- העלות הכוללת את התשואה שניתן לקבל מנכס מסוים ברכישה למטרות השקעה. מחיר זה תמיד גבוה מהשוק.

אם אתם זקוקים להערכת שמאי מקצועי צרו קשר עם עמית מהלל שמאי מקרקעין, ותקבלו שירות אמין ומהיר!

לקריאת כתבות נוספות: פורטל Nervo

|להציג את כל הפוסטים של Nervo Matrix


« פוסט קודם
פוסט הבא »
פופולארי
אחסון אתרים
אחסון אתרים

אחסון אתרים

אקסייל דיגיטל 24 ביולי 2017

  כיצד לבחור חברת אחסון אתרים? בחירת חברת אחסון אתרים צריכה להיעשות לאחר מעט מחשבה ולא במהירות מכיוון שאינכם הולכים

פתיחת עסק זעיר – האם זה כרוך במשהו נוסף?
ראיית חשבון

פתיחת עסק זעיר – האם זה כרוך במשהו נוסף?

Nervo - פורטל המאמרים מספר 1 בישראל 7 ביוני 2018

אם לא פעם מצאת את עצמך חולם להפוך כשרון כלשהו אשר אתה עוסק בו בתור תחביב, לעסק של ממש, אך

RSS וואלה! חדשות
  • בעקבות מעצר אלפי המחבלים: זה המהלך שנועד להקל על העומס בבתי הסוהר 6 בדצמבר 2023
  • "רק" 62 שנה אחרי ארה"ב: איראן שיגרה חללית לא מאוישת לחלל 6 בדצמבר 2023
  • מל"ט של צבא ניגריה תקף בשוגג כפר, 85 אזרחים נהרגו 6 בדצמבר 2023
  • גלנט לראשי רשויות בצפון: עד שלא נרחיק את חיזבאללה - לא תחזרו ליישובים 6 בדצמבר 2023
  • בשל לחץ אמריקני על הסיוע ההומניטרי: ישיבת הקבינט הוקדמה 6 בדצמבר 2023
התחומים שלנו
  • אחסון אתרים
  • בניית אתרים
  • הדברה
  • הרחקת יונים
  • ימי גיבוש לעובדים
  • ניקוי חניונים
  • פרסום בפייסבוק
  • קידום אתרים
  • ראיית חשבון
  • רפואת שיניים
  • שמאות מקרקעין
כל הזכויות שמורות לאתר Nervo - פורטל המאמרים מספר 1 בישראל.
אקסייל - בניית אתרים - קידום אורגני
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות כלי נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסטהגדל טקסט
  • הקטן טקסטהקטן טקסט
  • גווני אפורגווני אפור
  • ניגודיות גבוההניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכהניגודיות הפוכה
  • רקע בהיררקע בהיר
  • הדגשת קישוריםהדגשת קישורים
  • פונט קריאפונט קריא
  • איפוס איפוס